İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da bulunan 405 bin metrekarelik arazi, afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesi amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 25 Ocak 2021’de ‘rezerv yapı alanı’ ilan edildi.
Rezerv yapı alanının imar planları 4 Mayıs 2021’de bakanlıkça onaylandı. Ancak, Alibeyköy Havzası Orta ve Kısa Mesafeli Koruma alanı sınırları içinde kalan alana ilişkin planlara İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iptal davası açtı. İstanbul 9’uncu İdare Mahkemesi, 14 Aralık 2022’de planları hukuka aykırı bularak iptal etti.
Alan plansız kalınca bakanlık, 24 Şubat 2023’te yeniden imar planı hazırladı. Ancak, İstanbul 8’inci İdare Mahkemesi, 31 Ocak 2024’te yürütmeyi durdurma kararı verdi. Buna rağmen bakanlık, planları değiştirerek askıya çıkardı. Mahkeme, son planın yürütmeyi durdurma gerekçelerine göre hazırlandığını kaydetti.
Yeni imar planında, sağlık tesisleri ve teknik altyapı alanları ayrıldı, taşkın risk haritası plana işlendi. Nüfus için hesaplanan rakam 3 bin 869 oldu. Bina yükseklik sınırı 5 ile 6 kat arasında değişiyor. Alanın yüzde 51’i ‘Ticaret + konut’ alanı olarak belirlenirken, yüzde 49’u donatı alanı olarak ayrıldı.
Arazinin yüzde 30’u Eyüpsultan Belediyesi’ne, yüzde 22’si Maliye Hazinesi’ne, yüzde 6’sı ise özel mülkiyete ait. Eyüpsultan Belediyesi, AKP döneminde rezerv yapı alanındaki arazilerini ihale ile satışa çıkarmıştı. 2021’de gerçekleşen ihalede, araziler toplam 1.7 milyar liraya Pasifik Gayrimenkul’e satıldı. Şirketin sahibi Fatih Erdoğan, Ankara Milletvekili Asuman Erdoğan’ın eşi olarak biliniyor.
